容积率的计算公式:总建筑面积÷土地总面积。容积率指的就是小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,还可以叫做建筑面积毛密度。针对开发商来讲,容积率决定着地价成本在房屋中所占的比例,而对于住户来讲,容积率直接会关系到居住房屋的舒适度。一个良好的小区住宅高层的容积率不应该超过5,多层容积率不应该超过,3。绿地率不应该低于30%,但大多数情况下,由于受到土地成本的限制,并不是所有的项目都能做得到,容积率是衡量建设用低的一个重要指标。
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