项目投资概算

时间:2024-05-30 03:24:01编辑:思创君

什么是概算?

概算是在初步设计阶段,根据设计图纸等资料编制的比较的技术经济文件。建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。随着工程建设各直接或间接投资主体和工程建设单位经济意识的增强,设计概算在工程建设领域的作用越来越大,受到的重视程度也越来越高。在建设中,为了加强投资计划管理,确保投资不超“总盘子”,各级部门对设计概算更是给予了较多的关注。设计概算作为编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据,一般不得任意调整和修改,必须维护其严肃性,因此,准确编制设计概算是十分重要的。同时,作为设计文件的重要组成部分,设计概算在一定程度上影响着投资资金的分配和设计的经济合理性。因此只有科学看待概算的准确性,不断提高概算编制质量,才能真正发挥设计概算的作用。

投资估算与概(预)算的编制?

施工图预算是施工图设计文件的重要组成部分,应控制在已批准的设计概算(或修正概算)范围之内,预算经审定后,对按预算承发包的工程,预算是确定工程造价签订建筑安装工程合同,实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算,实行经济核算和考核工程成本的依据,对以施工图设计进行施工招标的工程,其标底总金额应在经审定的施工图预算之内。
设计单位按不同的设计阶段编制投资估算,概算、修正概算及预算文件,并对其文件质量负责。文件编制原则:必须严格执行国家的方针、政策和有关制度,符合公路工程技术标准和公路设计施工技术规范,文件质量要求:符合规范、结合实际、经济合理、不重不漏,计算正确、字迹打印清晰,装订整齐完善。
下面谈谈文件编制依据、如何编制及编制过程中的几个问题:一、文件编制的依据项目建议书及可行性研究的投资估算,初步设计和技术设计的概算,修正概算及施工图预算的编制都必须依据国家、交通部及有关各省(市)自治区现行规定的方针、政策、部颁定额及编制办法,调查所得的资料及设计文件和各阶级的批复文件。
1、法规性文件1)、交通部颁发的《公路基本建设工程投资估算编制办法》、《公路工程估算指标》、 《公路基本建设工程概算、预算编制办法》、《公路工程概算定额》、《公路工程预算定额》、《公路工程机械台班定额》及各地方政府,交通厅定额站发布的有关补充规定,并注意在不同时期部分内容的修改和调正。
2)中华人民共和国土地管理法、环境保护法、水土保护法、森林管理法、矿产法、文物管理法及国家物价局、财政部颁发的《土地管理系统部分收费和项目标准》。
3)建筑材料运杂费计算方面的文件,如铁道部颁布的铁路运杂费收取的文件,交通部水运运价规定,各省(市)自治区交通厅关于汽车运输价格和装卸费的规定文件。
4)养路费和车船使用按各省(市)自治区交通厅,物价局及税务局发布的文件规定,标准办理。
5)供电贴费按照国家计委批准水利电力部关于供电工程收取贴费的暂时规定执行。
6)邮电费、机电部、电子工业部发布的《全国统一工程建设电子设备、电子工业专用设备安装费用定额》及国家计委批准的《全国统一安装预算定额》。
7)勘察设计费按国家物价局、建设部的有关文件规定执行。
8)各省(市)自治区《建筑工程预算定额》、《建筑安装工程费用定额》。
2、各阶段的批复文件了解批准的基本建设方案,建设项目的总工期,资金来源和建设投资总额。了解总工期是编制施工进度图依据。了解资金来源主要决定是否计算建设贷款利息。如有贷款,则需了解分期贷款的额度,利息及贷款时间,还款时间。若利用外资贷款,还需注意它的特殊规定,若是世界银行贷款或其它外国政策贷款,不但要计算其贷款利息,还要计算其承诺费等。
2、各设计阶段的工程数量项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、技术设计文件及施工图设计文件中的工程数量是编制投资估算,设计概算、修正概算及施工图预算的依据,工程数量的正确与否对编制估算、概算及预算十分重要,直接影响到工程造价的正确性与编制质量。而工程数量一般是由设计人员提供的,在近几年中由于公路事业大上快上,设计周期十分紧张,部分设计人员重视本身的设计,往往忽视对工程量计算复核及汇总工作,造成一个工程项目的概预算返工现象。所以在编制估算、概、预算文件过程中,一定要正确填写工程数量,不得算错、重算或者漏算。
二、如何编制为了能使投资估算、概(预)算能准确、完整地反映建设项目的实际情况,符合不同阶段的设计内容和要求,编制人员必须到建设项目现场作全面、深入细致的调查,搜集资料。主要搜集以下内容:
1、了解工程所在地的基础资料:如沿线地形、地貌水文、地质、气象、地震、筑路材料、运输状况等。
2、了解工程实际情况设计实施方案,具体工程规模等。
3、了解工程实地情况,如水、电供应,配套工程(道路、桥梁、水路等交通情况)材料、设备、施工场地(材料堆放、预制厂)及运输条件。
4、了解建设单位的资金筹措,建设项目中的设备及工器具购置情况,工程监理,征地拆迁赔偿等情况。
5、按集编制的具体资料:如人工工资、材料供应价格及供应地,运输条件及运价、施工条件、施工队伍等外业调查与现场资料搜集主要有:1)、人工工资生产工人基本工资、地区生活补贴(指国家规定的边远地区、特区生活补贴),工资性津贴(指物价补贴、煤燃气补贴、交通费补贴、住房补贴)等。
2)建筑材料及其他费用到工程所在地调查有关建筑材料价格的情况,并适当购当地资料(即当地定额站制定的地方定额调整及补充定额,基建材料当年的预算价格等)到运输部门购买运价表,装卸费表,到养路部门索取养路费和车船使用税标准等。
(1)外购材料:调查供应地点和运输条件(包括运输方式和运价)。
(2)自采材料:自采加工材料(砂、石科)采集位置、材料的质量、储蓄量,开采方式,成品率、运输条件、运价。
(3)运输:了解车站、码头的运输情况,当地运输类型(汽车、拖拉机)数量、单价及运输规则和装卸费用。
(4)施工机械:运输工具和主要设备的来源,运距、运输方式及水、电、汽油、柴油、煤等单价。
(5)材科、设备堆放场地和砼构件预制场,施工临时便道、便桥,临时电力、电讯,生活区等施工现场情况。
(6)管理、养护、维修、营运设备及工具器具购置的设备单价。例:清扫车、多功能养护车、综合养护作业车、运输车、工程抗险车、排障车、巡逻车、救护车、事故处理车、活动标志牌等应在第二部分设备及工具器具购置费中列出。
(7)征地和拆迁费用调查,占用土地和青苗补偿的数量(包括永久性和临时性的占地)被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物及还建房的占地,是否有文物,所建工程项目与原有的电力、电讯设施、水利设施、铁路相互干扰情况,还需调查占用土地和青苗补偿单价,拆迁建筑物、电力、电讯设施等赔偿单价到水电部门调查有关水、电费用的征收情况。
6、关于确定综合费率的调查1)、当地的气象资料。例如:气温、降雨、霜冻等。
2)主、付食供应地点、运距。
3)施工监理、施工单位的安排,是投资包干,还是招标均需了解。
完成外业调查及现场资料理集后,下步主要是建设项目的工程量,由于项目阶段不同,工程量的计算精度亦不同,例如:预工可阶段工程量只能做估算精度,而初步设计主要是项目的方案比选,有的工程星计算较精确如路面工程,大部分工程如:路基土石方、桥梁工程、互通立交、隧道等工程量计算就不很精确,只有初步设计审批后,各种方案均定下来了,施工图的工程量才是精确的。所以预工可阶段的投资控制只能用估算来控制。初步设计阶段的投资控制只能用概算来控制。
三、投资估算与概(预)算编制的几个问题1、施工方案对概(预)算的影响施工方案指的是对工程施工所做的总体设想和安排,施工方案一经确定,则整个施工的进程、人力、材料、机械的需要、布置,工程质量及工程成本,现场状况、也相应被规定了。因此施工方案选择的好坏,基本上决定了施工组织设计的质量和施工任务完成的优劣,对工程的经济效益的好坏有决定性作用,如果安排适宜则能快工程按期优质完成又能节省投资,举例说明:路基土石方:路基土石方工程施工方案包括了土石方调配原则和施工方法。土石方调配:尽量考虑经济合理的范围内移挖作填,使路堑和路堤中土、石方数达到平衡,减少废方和借方。这只在儿岭重丘区能实现。在平原微丘区大部分是填方,绝大部分是借方、集中取土,运距均较远、单价偏高,所以所挖土方除非土质不好不能利用外,均应利用以降低造价。施工方法:根据土、石方种类、数量、工期和各种施工工具通常的经济运距和各种施工方法的技术经济指标来确定施工方法。推土机施工方法经济运距一般在100m以内,铲运机则在500m以内较合适,500-l000m采用机动翻斗车或手扶拖拉机比较经济,运距超过1000m采用自卸汽车为宜。
路面工程:路面除面层、基层、底基层结构类型分段不同外,每公里的工程量大致相同,施工方案考虑的关键是拌和站的位置和座数,一般设在施工路段中间点附近较为合适,但又必须考虑砂、石料运距较近,运输方便,还要考虑沥青路面气温因素,才能保证质量。
2、编制概、预算路段划分初步设计概算路段不适划分大小,适当地按当地的行政区划分段落(或按测设单位划分)分段编制,然后汇总,这样便于管理。例如一般征地、拆迁都是由当地政府包干,很多政策也多通过当地政策才能实施,将来施工中的一些问题、矛盾纠纷也要请当地政府出面调解,这样划分段便于发挥地方的积极性,方便工程顺利进行。
3、关于概算定额、应用中应注意的问题定额的选用十分重要,它直接关系到能否准确地反映工程造价,所以要深入了解每项定额都包括哪些工程内容,什么情况下定额要调整及怎样调整。例如:路面工程中面层、基层、垫层达到一定厚度需分层拌和碾压时,应增加的人工工日及拖拉机,平地机和压路机的台班数量,涵洞及小桥的扩大定额只能是厂、矿、林中道路不能提供具体工程数量时才能使用,一般等级道路必须提供分项工程数量,套用分顷定额等等。
4、关于"其他直接费、现场经费及间接综合费率"使用中的几个问题
1)购买路基填料(主要指土、砂、石、粉煤灰等 )的费用不作为其他直接费,现场经费及间接费的计算基数。
2)行车干扰工程增加费:若建设里程中有-段发生行车干扰,可按此段路线里程占整个建设里程长度的百分比乘以相应双向行车次数栏所对应的费率,作为计入本工程的此项费率。
3)高原地区施工增加费:若建设里程中有海拔2000m以上施工也可按此段里程占整个建设里程长度的百分比乘以相应的海拔高的费率,作为计入本工程的此项费率。
4)安全设施中的金属标志牌,防撞钢护栏采用钢桥上部费率,往往采用构造物工费率不妥。
5)互通立交工程:互通立交工程范围内的所有工程,均采用构造物I的费率。
5、关于建设单位管理费的计算对一个建设项目,如分段编制概(预)算。其建设单位管理费应按整个统一计算,然后按定额建发费的比例分列到各段内,而不应按每段的定额建安费分别计算后再合计出总费用。
6、关于建设期贷款利息的计算采用贷款方式筹集建设资金的建设项目要在总概算中列入建设期贷款利息。从当前情况看,建设资金来源渠道很多,主要有国家投资,地方投资,地方自筹资金,世行贷款,亚行贷款,国内贷款,引进外资,股份制集资。有的是单一资金来源,有的是各种资金相互组合。一个公路项目的修建,不管资金来源如何,只要弄清各种资金所占的比例和资金的数额,明确哪些要计息,明确哪些不计息,借款年利率,技工程的施工工期和每年借款资金使用的安排即可计算出建设借款利息的总额。

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工程概算是什么意思?

项目概算是什么意思
工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

工程概预算的分类和作用

1.设计概算

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之,即计算建设项目总供用。



主要作用:(1)国家确定和控制基本建设总投资的依据;

(2)确定工程投资的最高限额;

(3)工程承包、招标的依据;

(4)核定贷款额度的依据;

(5)考核分析设计方案经济合理性的依据

2.修正概算

在技术设计阶段,由于设计内容与初步设计的差异,设计单位应对投资进行具体核算,对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。

3.施工图预算

施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准,预先计算工程建设费用的经济文件。

主要作用:(1)是考核工程成本、确定工程造价的主要依据;

(2)是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据;

(3)是工程价款结算的依据

(4)是施工企业编制施工计划的依据。

4.施工预算

施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下,由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计,通过工料分析,计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。

主要作用:

(1)是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。

(2)是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。

(3)是实行计件工资、按劳分配的依据
项目概算是什么意思
工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算的分类和作用1.设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之,即计算建设项目总费用。主要作用:(1)国家确定和控制基本建设总投资的依据;(2)确定工程投资的最高限额;(3)工程承包、招标的依据;(4)核定贷款额度的依据;(5)考核分析设计方案经济合理性的依据2.修正概算在技术设计阶段,由于设计内容与初步设计的差异,设计单位应对投资进行具体核算,对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。3.施工图预算施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准,预先计算工程建设费用的经济文件。主要作用:(1)是考核工程成本、确定工程造价的主要依据;(2)是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据;(3)是工程价款结算的依据(4)是施工企业编制施工计划的依据。4.施工预算施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下,由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计,通过工料分析,计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。主要作用:(1)是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。(2)是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。(3)是实行计件工资、按劳分配的依据
什么是预算?什么是概算?它们有什么区别
一、预算:

预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。它规定国家财政收入的来源和数量 、财政支出的各项用途和数量,反映着整个国家政策、 *** 活动的范围和方向。预算(Budget)包含的内容不仅仅是预测,它还涉及到有计划地巧妙处理所有变量,这些变量决定着公司未来努力达到某一有利地位的绩效。

二、概算:

建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,因此,也叫扩大定额。

三、预算和概算的区别:

建筑预算包括概算和预算两类,是概算和预算的总称。概算与预算的区别有以下几方面:

1、编制单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制,而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。

2、编制依据不同:概算依据初步设计文件,参照概算定额而来,而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。

3、精确程度不同:概算的概括性大,精密度不高,与实际偏差 5%-10%,而预算较详细,精确度高,与实际偏差 3%-5%。

4、所起作用不同:概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是银行拨付工程价款的依据。
会计(工程概算)是什么意思?
你这个应该是造价员里的内容……和会计完全没关系……
*** 工程概算是啥意思
工程概算书是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件,即计算建设项目总费用。
施工决算、预算、结算、概算、是什么意思?
施工决算指施工单位与业主根据施工结算值核销材料,增减工程奖金、罚款,抵扣工程进度款、各种税金后,业主应支付的金额。

施工图预算通常指蓝图、签证、变更等预算常

施工结算指工程完工后,施工单位与业主最终确定的产值或合同金额。

概算通常指设计概算,即包含建筑、安装工程概算,设备购买费用,铺底流动资金等费用的投资总和。
工程概算和预算有什么区别
建筑预算包括概算和预算两类,是概算和预算的总称。概算与预算的区别有以下几方面:

1、编制单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制,而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。

2、编制依据不同:概算依据初步设计文件,参照概算定额而来,而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。

3、精确程度不同:概算的概括性大,精密度不高,与实际偏差5%-10%,而预算较详细,精确度高,与实际偏差3%-5%。

4、所起作用不同:概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据抚预算是确定单位工程和单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是银行拨付工程价款的依据。
什么叫概算??它有什么作用??
按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,因此,也叫扩大定额。(1)建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据,也是编制初步设计概算和修正概算的依据;(2)建筑、安装工程概算定额,也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性,能成功者谓可和,不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前,对要办的事进行调查其可行与不可行,即:可行则行,不可行则止。基本建设可行性研究,是基本建设前期工作的重要内容,也是按基本建设程序办事的重要步骤,其目的就是要使建设项目决策正确,避免或减少因决策失误而造成投资浪费。建设项目投资估算,是可行性研究报告的重要组织部分,也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础,项目确定后,投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上,对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后,对建设项目是否可行做出的结论。工程造价分析,是在建设项目施工中或竣工后,对施工图预算执行情况的分析,即:设计预算与竣工决算对比,运用成本分析的方法,分析各项资金运用情况,核实预算是否与实际接近,能否控制成本分析的目的是总结经验,找出差距和原因,为改进以后工作提供依据。分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程,按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具......
单位建筑及安装工程概算是什么意思
单位工程概算是指在初步设计阶段(或扩大初步设计阶段),根据单位工程设计图纸、概算定额(或概算指标),以及各种费用定额等技术资料编制的单位工程建设费用的文件。

单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算、给水排水工程概算、空调通风工程概算、电气照明工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工具器具及生产家俱购置费概算等。


项目概算指的是什么?

项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。以更好的让资金流入项目,完善业主对项目风险的控制。设计概算包括: 建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、其它工程和费用概算以及编制说明等。由设计单位编制,是设计文件不可分割的组成部分。扩展资料分类概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。随着工程建设各直接或间接投资主体和工程建设单位经济意识的增强,设计概算在工程建设领域的作用越来越大,受到的重视程度也越来越高 。 在建设中 ,为了加强投资计划管理,确保投资不超“总盘子”,各级部门对设计概算更是给予了较多的关注。设计概算作为编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据,一般不得任意调整修改 ,必须维护其严肃性,因此,准确编制设计概算是十分重要的。同时,作为设计文件的重要组成部分,设计概算在一定程度上影响着投资资金的分配和设计的经济合理性。因此只有科学看待概算的准确性,不断提高概算编制质量,才能真正发挥设计概算的作用。参考资料来源:百度百科-概算参考资料来源:百度百科-项目概算

什么是项目的概算?

项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。确定建设项目的全部建设费用的总文件,它包括该项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性铺底流动资金组成,按照主管部门规定的统一表格编制。扩展资料建设项目通过划拨方式,取得无限期的土地使用权,依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所应支付的费用。其内容包括:土地补偿费,青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费,安置补助费,耕地占用税或城市土地使用税、土地登记费及征地管理费,征地动迁费,水利水电工程水库淹没处理补偿费。参考资料来源:百度百科-建设项目总概算

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