租门面需要注意什么事项
法律分析：1.看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；2.租赁前要谈好租赁条件，价格等；3.看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；4.签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
商铺出租有哪些方法
1、通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。2、自己在网上发布商铺出租信息如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。3、商铺返租、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。4、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。商铺租赁需要注意什么1、商铺租赁需要注意必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。如商铺在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。3、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。
个人门面怎么出租
【算一算你家装修要花多少钱】现在很多人都选择自己创业开店，但是谁都不可能一帆风顺，有些人生意惨淡，这时候就会想把门面转租出去。那么个人门面怎么出租呢？门面出租转让有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。个人门面怎么出租1、个人门面出租的时候租金可以适当的优惠一些，例如周边有公共工程施工影响店面生意的话，可以适当降低一些房租。2、出租之前应当调查一下周围的门面租金，然后确定一个合理的租金范围，以免租金开价太高，租不出去。3、可以提出一些优惠政策，例如一次性支付半年或一年租金的话租金可以优惠等。门面出租转让有哪些注意事项1、门面出租首先要先确定转让人的身份，核实他是否是门面产权人，如果转让人就是门面产权人，那么可以要求查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、如果有接受意向的话，双方可以洽谈一下门面租金和店铺经营设备装修费用等转让的具体价格。价格协商好以后，需要交付一定的定金，这样才能保证优先接受店面的权利。定金交了后需要对方出具定金收条，并写明交付定金时间、金额和用途等情况。3、转让双方需要签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，并在合同中明确双方的合法权利和义务。合同签订完以后，需要按照约定的方式支付转让费用。文章总结：以上就是小编为大家介绍的个人门面怎么出租以及门面出租转让有哪些注意事项的相关内容，希望可以给一些有需要的朋友们提供参考。【输入面积，免费获取装修报价】
商铺出租的网站有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】时代的发展，推进了生活各方面的快节奏。商铺出租也不会再像从前一样，简简单单的在门店口贴一张纸出租了。因为那样做店面很难出租出去了。主要承租人没办法同时比较以及浪费时间。接下来小编将为大家来介绍下商铺出租上哪找，有兴趣的伙伴一起来看看吧!一、商铺出租上哪找1、 赶集网赶集网是成立于2005年的一个网站，这个网站给用户名提供了房屋租售、二手物品买卖、以及车辆买卖等生活服务的一些信息。公司总部在北京，同时在国内很多大城市也有分公司，截止目前在全国已经开通了374个分站。是较大的租房信息网站。2、58同城58同城是我们生活中最为常见的信息网站，相信很多人都会通过58同城找过工作。作为中国最大的分类信息网站，58有着本地化、自主且免费、真实高效。不仅有招聘类信息还提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，在杂志、《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等有多项服务。3、 神州转让网网站主要负责将转让商铺的商户和求租的朋友真正的牵到一起，起到一个传递信息的作用，为创业的朋友提供了一个租店的平台，网站上同时还会有一些免费的支持和帮助。二、承租商铺的注意事项1、对于选择店铺的位置，要求经营者需要有前瞻性。要知道不是所有的“黄金市口”都赚钱，因为有时候一些店铺会遇到市政规划变动，那么这个时候局面就会出现反转。创业者在选址前就需要多了解该地区将来的发展情况。2、租金也是开店的一个主要开支，因此租金的性价比就显得尤为重要。租金和店面的地理环境、交通条件、建筑物结构有着很大关系，相差的可不是一星半点。打个比方，对月收入在2万元左右的饮食店，其如果月租在一般以上，那么就无法保证一定的毛利率了。总结：上文就是关于商铺出租上哪找的重点三个网站介绍，这三个网站的口碑都是非常不错的，在各方面做得都很好，提供的项目也多，但是也需要创业者朋友们自己审查店铺的综合价值。【输入面积，免费获取装修报价】
租店面合同怎么写
租店面合同的内容由双方协商决定，其大致内容主要包括六个方面。具体来说：租赁店面期限超过六个月的应当订立书面合同。合同一般包括以下内容：①当事人的姓名或者名称和住所。②店面所在的具体位置。③双方约定的租赁期限、租金以及租金的给付方式。④双方的权利和义务，包括门店维修，装修、是否可以转租等的事项。⑤双方的违约责任，以及不可抗力等特殊情形下的违约处理。⑥双方解决争议的方法。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
店面房屋租赁合同范本内容是怎样的？
在现实生活当中，如果要进行房屋的租赁的话，需要考虑到的因素有很多，比如说租赁房屋的位置以及租金等等，这些问题都需要在 租赁合同 当中约定清楚，所以签订的时候一定要将内容看清楚，很多人对此想了解一下，店面 房屋租赁合同范本 内容是怎样的? 一、店面房屋租赁合同范本内容是怎样的? 门面房屋租赁合同范本标准版 出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方) 根据我国《 合同法 》及其有关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 二、就有关 房屋租赁 事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以 房产证 中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为________. 第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、 保证金 ： 1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写：);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息) 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括 房屋租赁税 )由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、 抵押 、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________ 违约金 ，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明) 身份证 明( 营业执照 )等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起 诉讼 。 第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月 日 跟其他的租赁合同内容是一样的，需要首先将出让方和承租方的一些基本身份证件等，约定清楚，其次就是关于房屋本身的问题达成一致，房屋的租赁期限和租赁的金额，当然也可以在协议当中约定一下违约责任承担。
