链家二手房中介费谁来承担链家二手房中介费多少链家二手房中介费还价技巧
走在大街小巷中，往往能够看到链家房源的身影。链家主要是做二手房买卖和的，而且有着充足的房源，因此受到众人的欢迎。在使用链家购买房子的时候，一般需要支付一笔中介费，那么链家二手房中介费谁来承担呢？下面就和小编一起来了解一下，顺便来说说链家二手房中介费多少以及链家二手房中介费还价技巧。一、链家二手房中介费谁来承担1、链家二手房中介费是指在房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，正常情况下，链家二手房的中介费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。但是也有些地区规定，链家二手房中介费是由买方独自承担。因此，关于链家二手房中介费谁来承担的问题，主要还是需要看地区的。2、大多数地区链家地产实行统一收费，卖方在链家地产成功售出收取总房款的1%作为中介服务费，买方在链家地产成功购买收取总房款的2.5%作为中介服务费。3、其次，链家买房中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。二、链家二手房中介费多少1、链家二手房中介费多少？正常情况下，链家二手房中介费是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点。2、大多数的中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。3、由于不同地区的发展和经济水平是不同，链家也会根据不同地区进行调整。例如北上广深等一线城市的中介费会高于其他地区。以上数据来源于网络，仅供参考。三、链家二手房中介费还价技巧1、了解市场价格在选择链家作为自己二手房的中介公司之前，首先要了解清楚现阶段市场的价格，这样在与链家中介费还价过程中就能掌握主动权，而不至于在购房时被中介给坑了。2、夸赞对方在和链家房产工作人员交谈的时候，尽量选择一些夸赞的语气，当对方心情比较好的时候，往往能够给出的价格。3、持续拖延在还价中介的过程中，可以让中介公司多说，自己也不要过于着急的回应对方，可以在适当的时候保持几秒沉默，这样有利于攻破对方的心理防线，让对方感到焦虑主动给你降低中介费用。4、隐藏心理价位在还价与中介公司过程中，作为购房者或是租房者不要随便将自己底价给暴露出来，否则主动权很容易被中介公司给掌握，从而将还价的能力与成功的机率降低。以上就是关于链家二手房中介费谁来承担，链家二手房中介费多少，链家二手房中介费还价技巧的相关内容，希望能对大家有帮助！
链家旗下品牌有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】大学生刚步入社会，手头并没有足够的资金购买房屋，因此租房成为了大多数人的选择，租房可以选择自己找，也可以直接找房产中介，链家作为一个房产服务平台，自然有不少租房者前去找房，但链家旗下还有多个品牌，下面小编就跟大家说说链家旗下品牌有哪些以及找中介租房要注意什么。一、链家旗下品牌有哪些链家旗下品牌有贝壳找房、德佑地产等，其中贝壳找房的定位为品质居住服务平台，致力于为客户提供新房二手房交易、家装和租房等全方位服务，此外，客户还可以通过链家APP、小区找房等方式寻找房源。二、找中介租房要注意什么1、找中介租房，首先要做的是对中介公司的资质证书与工商执照进行检查，看该公司是否具备营业资格，并对各家中介公司的服务模式进行对比，看房时尽量不要缴纳看房金等费用，避免双方发生纠纷。2、看房之前房地产中介公司会提供给客户一份中介代理合同，大家要仔细阅读合同中的每一项条款，如果发现合同内存在不合理的条件，应要去中介公司进行修改再签字，一旦签字合同就会生效，即便合同内存在不合理的条款，对双方也同样具有法律约束力。3、有的客户为了节省中介费用，与房产经纪人隐瞒中介公司进行私下交易，这种做法是非常不安全的，首先房源信息作为中介公司的财富，客户的做法已经造成违约，会被中介公司追究违约责任，其次可能出现你入住后，经纪人看准你不敢声张，找你索要钱财的情况。总结：链家旗下品牌有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。中介公司提供的房源更多，挑选到心仪房屋的几率更大，不过大家在找中介公司租房时，一定要对中介公司的资质进行了解，以免上当受骗。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
链家中介费收多少找中介买房需要注意些什么
现在互联网信息发达，很多人在中介平台上买房或租房。目前有很多中介平台，其中就有链家。在众多中介平台中，链家是知名的大型中介，买房还是租房更靠谱。那么链家中介费收多少?找中介买房需要注意些什么呢？一起来看看吧~一、链家中介费收多少链家作为中介平台，有租房、买房、卖房等多种业务，其收费标准因业务不同而不同。比如在业务中，费是按照个月的租金收取的，一般是。除特殊情况外，租金由双方各承担50%，于合同签订当日支付。买房的话，中介费按照房子的成交价格收取，一般是2%。除特殊情况外，双方各承担总房款的1%，购房合同签订当日支付。二、找中介买房需要注意些什么1.选择品牌中介目前市场上的房产中介很多，大街小巷随处可见各种规模的商铺，大家很难选择。一般来说，我们会选择规模更大、体系更规范、服务更完善、房源更丰富、交易更安全、信誉度高的知名品牌中介，这样会省去很多房产销售的麻烦。2.中介费很清楚任何人通过房产中介买房或者租房都需要支付相应的费，费的支付也是有一定的特殊性的。一般来说，费是分几次支付的。这样付款的好处是避免了中介人员交钱后不再全心全意为你服务。此外，还需要详细说明中介费的相关细节，如何时支付、如何支付等。3.熟悉相关政策房屋销售涉及许多问题。为了避免房屋买卖出现问题，大家提前熟悉一下房屋买卖的相关政策，比如了解一下房产中介的哪些行为是国家明令禁止的。?4.坚持三方会议如果你通过房产中介买房或租房，买卖双方接触的机会会越来越少，会导致很多问题，比如你对房子的真实性了解不透彻，所以买房时请中介提供三方见面的机会，核实可能出现的问题。如果中介做不到，向中介索要卖方的委托合同，并仔细核对委托合同的具体内容。5.妥善保管所有证据在买卖房屋或出租房屋的过程中，应注意保存书面材料的复印件，如合同、收据、身份证和房产证等，以避免日后与中介机构发生纠纷。房屋中介在房地产交易中发挥着越来越重要的作用，大部分房屋交易都是通过中介完成的。以上就是关于链家中介费收多少?，找中介买房需要注意些什么的全部内容，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
