产权证办理

房屋产权证办理流程是什么？

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件：
1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4、税票
5、图纸
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
（1）机构代码证及企业营业执照复印件
（2）法人授权委托书
（3）法定代表人及受托人身份证复印件
（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
9、出售国有住房需经当地市房改办审批
10、登记机关认为需要的其他证明文件
1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，另外，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证
三、过户涉及费用：
核档出图费55元
住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件
住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；
非住房转让手续费为10元/㎡
四、涉及税费：（12月18日最新政策）
1.产证年限满2年，免收营业税。
2.契税成交价或评估价（取最高的）的1.5%
五、办理时间：
周一至周五上午9点到中午12点下午2点到下午5点
六、办理周期：
一般登记后10-15个工作日。
如有其它疑问请补充问题。

办理房屋产权证流程是什么

1、到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。2、取得测绘表：它是办理房产证的一个重要依据。这个可以到开发商那里去申请，也可以到当地部门的那个行政部门去申请。3、领取相关的文件：在前面询问了相关部门之后，要带来这个购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。4、缴纳房屋维修资金，还有契税。5、提交申请资料：申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表那个平面图，专项维修基金的缴纳专用收据，契税完税的证明，还有购房人的身份证明。如果说房屋是共有的，要提交相关的协议，另外那个银行提前还贷的证明也需要6、然后就可以按照那个规定的期限领取房产证。房屋产权证办证需要准备的材料1、产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

怎样办理房屋产权证

法律分析：房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房屋产权证怎么办理

法律主观：房屋产权证 办理流程如下： 1、到房屋所在地的 不动产登记 机构，填写申请表； 2、提交申请表、登记原因证明等相关材料； 3、受理申请后，审验材料； 4、符合登记条件的，核发房屋产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律客观：《物权法》(自2021年1月1日起废止)第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

产权证怎么办理

产权证办理流程如下：
1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；
2、房地产管理部门审核材料；
3、房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；
4、买卖双方当事人交纳税费；
5、领取产权证。
根据相关法律规定：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
法律依据
《不动产暂行登记条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。