济南商铺转让

时间:2024-08-01 08:17:06编辑:思创君

门面转让是怎么转的

门面转让是怎么转的


1、确定转让人的身份;2、双方洽谈门面经营设备、装修等转让项目的具体价格;3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同 ,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕后,购买门面者需要按合同约定方式结付转让费用。


店面转让要交哪些税



一、卖方需交的税


1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。


2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。


3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)


二、买方需交的税



1、契税:评估价*3%。


2、双方税:各1000元左右。


三、城市维护建设税


企业应交的城市维护建设税,借记“营业税金及附加”等科目,贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目。


四、教育费附加



企业应交的教育费附加,借记“营业税金及附加”等科目,贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。教育费附加也计入营业税金及附加帐户里,不再计入其他应收款帐户里。


五、地方教育费附加


企业应交的地方教育费附加,其中地方教育费附加为地税,数额为营业税金及附加的2%,贷记“应交税费——应交地方教育费附加”科目。


六、土地增值税


转让时还需要交土地增值税,土地使用权在“无形资产” 科目核算的,按实际收到的金额,同时冲销土地使用权的账面价值,按其差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。



小编总结:以上是关于门面转让是怎么转的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!门面转让时也要注意很多细节的地方以及转让流程,大家可以多了解以上的内容。


门面转让费用是多少

门面转让费用包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本,一并缴纳租赁金额20%的个人所得税;租赁金额0.01%的印花税;租赁金额3%至5%的营业税;营业税7%的城市维护建设税;营业税3%的教育费附加。【法律依据】《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


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