600万在浦东张江这块自住都有哪些楼盘可以考虑?
目前张江周边的在售楼盘没有,而且距离较近的唐镇新盘也都是比较大的户型,比如浦发罗兰翡丽、大名城紫金九号均价都到了6.7-7w这样的价格,在售都是110平以上的户型。但是后续万科海上传奇有加推85平的两房可以关注,价格保底要跟上一期的价格相同在7w左右,万科翡翠公园目前二手房的价格已经达到了8.3w,张江三湘海尚后续会有加推88平的两房也可以继续关注。但是随着时间的推移,后续房价会不断地上涨,如果预算能够提高的话可以考虑唐镇的大名城紫金九号,也是一个标杆项目。
一套58平米的二手楼房所有税费应交多少钱
二手房交易的有关税费如下:
1、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%),原业主缴纳。
2、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
3、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
4、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
6、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
7、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
你所缴纳的费用可以自己计算,因为没有价格这里无法计算。
鉴于地区政策差异,以上答复仅供参考,准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
周浦的楼盘信息?
周浦无目前在售楼盘,主要原因在保利周浦的那块53亿的地王,楼板价在53000左右,扣除开发商的15%自持,5%的移交给政府的保障房,楼板成本价在6万+,所以保本价将在8万到9万左右。所以在周浦附近有房源开发商都在等保利这块地的开盘去带动自己楼盘的价格上扬,所以都在捂盘惜售,但是今年政府的限价态度已经明确,所以短期之内这一个大地块很可能无新楼盘出售。