北京各区房价一览表
2022年2月北京市16个市辖区房价（均价）排名：1、西城区， 132,762 元/平方米2、东城区， 116,257 元/平方米3、海淀区， 104,941 元/平方米4、朝阳区， 75,938 元/平方米5、丰台区， 62,502 元/平方米6、石景山区， 57,662 元/平方米7、大兴区， 47,419 元/平方米8、通州区， 45,696 元/平方米9、昌平区， 44,327 元/平方米10、顺义区， 40,312 元/平方米11、门头沟区， 39,130 元/平方米12、怀柔区， 32,958 元/平方米13、房山区， 30,587 元/平方米14、密云区， 24,069 元/平方米15、平谷区， 22,071 元/平方米16、延庆区， 21,733 元/平方米【摘要】北京各区房价一览表【提问】能帮到您是我的荣幸！祝您生活愉快！如果您觉得对您有帮助的话，请辛苦点一下赞哦！谢谢🤝🤝【回答】北京昌平区有新开楼盘吗？【提问】2022年2月北京市16个市辖区房价（均价）排名：1、西城区， 132,762 元/平方米2、东城区， 116,257 元/平方米3、海淀区， 104,941 元/平方米4、朝阳区， 75,938 元/平方米5、丰台区， 62,502 元/平方米6、石景山区， 57,662 元/平方米7、大兴区， 47,419 元/平方米8、通州区， 45,696 元/平方米9、昌平区， 44,327 元/平方米10、顺义区， 40,312 元/平方米11、门头沟区， 39,130 元/平方米12、怀柔区， 32,958 元/平方米13、房山区， 30,587 元/平方米14、密云区， 24,069 元/平方米15、平谷区， 22,071 元/平方米16、延庆区， 21,733 元/平方米【回答】【回答】
北京通州现在的房价
（写的比较乱，第一遍写完，又加了一些）
通州地铁附件的房子我觉得应该一段一段的分。
北苑附近大都是新房子，天时、M2、锦园什么的，小面积的不多，有也是老房子，价格17000-18000吧；
果园到梨园，位置相对好一点，苏荷、新城阳光、时尚街区都有，价格也高，18000左右，朝向好的20000,11站有30平的小房子；苏荷往南有魔界和靓景明居，价格要2万吧·新华联家园靠铁路的高层有一局，价格较贵。
梨园往南，临河里的华业有新房，看楼层应该15000-18000都有，边上花溅溪（不清楚多少钱），云景里的蓝岛边上有金侨时代，也得16000-17000吧；
土桥边上有迎喜家园，就几栋，没什么配套，16000左右；
还有就是小产的房子了，主要是云景里对面的云景豪庭（8000-10000）和土桥的欣桥家园（8000）了，欣桥家园相对选择较多，6层的和高层的都有小面积的。
还有一点，如果住土桥，就可以天天坐着走了，呵呵，八通挤死了~
太玉园就不推荐了，太远了~
北京房价是多少？
房价大约15000每平分米。楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。扩展资料房价影响因素一、基础因素所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。二、增值因素1、开发商的口碑开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。2、附赠装修、车位这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。
