教育部要放大招：你的教育地产可能白买了！
为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，全国各地的教育地产的价格也是水涨船高。然而，这一状况也许就要改变啦！因为教育部要放大招！一、惊人的教育地产价在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。在上海，某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。珠海的教育地产价格也不低啊……家长们为了孩子上学，也是挤破了头购买教育地产，仅仅是为了一个名额。二、教育部放大招：多校划片但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”！也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。三、什么是多校划片？按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。也就是说，当实现划片入学后以后买到好的教育地产也未必能100%上心目中的好学校。四、专家建议买教育地产要慎重2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个， 24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重！（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
都怪教育部！教育地产这回可能真的白买了！
武汉的亲们，买教育地产要注意了，多校划片已经被教育正式推出了，日前，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，通知明确表示，在教育资源严重不足，择校冲动强烈的地方，为了改变现有教育资源刺激房地产的现状。将适时推出多校划片。来自官方的文件表示，未来多校划片，将确保每个片区能够做到平衡。具体操作方式可能是，随机分配学位的方式分配热热门学校的学位名额。未进入热点学校的生源仍会采取就近入读的方式。上面这段话可能读起来不是那么浅显，“翻译”过来就是：房子不再和名校直接挂钩了。即使买了名校教育地产，也可能读不上名校。因为该名校对应了多个小区或者楼盘，招生名额会在这些小区中筛选。这就意味着有一部分生源会出局转而入学普通学校。对于武汉来说，我们的教育地产还能“坚挺”么？在《新广告法》生效后，“教育地产”不再出现在广告中，未来“真教育地产”将更为紧俏。在武汉市目前各片区中，光谷、后湖、古田、四新、南湖等区域学区资源供不应求日益明显。教育地产新政影响审批教育地产新政带来的最大影响就是影响新楼盘的审批。一些参与楼盘内部认购的朋友们要注意了，在一些热门区域，由于学区资源不足以容纳更多人口时，房管部门会暂停新楼盘审批。内部认购一般都是在手续完备之前开始，因此需要慎重。武汉市已于2015年试点“多校划片”，去年硚口区仁寿路小学小升初就发生了变化，往年都是直接升入对口中学六十三中，在试行“多校划片”后，武该校毕业生有17人通过摇号的方式升入十一初中，另一部分人升入六十三中。由于十一初中时硚口区的优质初中，所以让部分仁寿路小学学生有机会升入优质初中。未来可关注轨交房未来7年，武汉市将修建7条轨道交通，这将极大地方便群众出行，地铁所到之处，房价上涨动力十足。关于地铁房的定位，我们这里给出一个参考值：步行不超过5分钟的为真正的地铁房，步行超过10分钟则为“准地铁房”，15分钟以内则为“近地铁房”，买房时可以此参照选房，别被开发商坑了。（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
