北京房产过户需要什么手续和费用
卖方份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：(1)契税2)营业税：(3)土地增值税4)所得税5)房屋交易手续费6)房屋产权登记费；(7)房屋评估费。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
北京房产过户费用
【算一算你家装修要花多少钱】房子在进行买卖过户时，是需要缴纳一定的税费，而缴纳的费用金额在不同的地区略有不同。那么北京房产过户费用，以及北京买房注意事项，各位是否了解呢?现在未满一起来看看吧。一、北京房产过户费用1、契税，根据住房的面积大小进行征收，一般是在1%~4%以内;2、营业税，满5年可以免除，未满5年需缴纳房子总额的5.6%;3、个人所得税，房产证达到5年并且是唯一的房子可以免除，否则需缴纳房款的1%;4、房子的交易费，每平米3元。二、北京买房注意事项1、在选择房子时，最好是挑选现房或者准现房，这样可以避免期房可能会遇到的诸多麻烦。如阳台设计不合理，房屋内部的面积看起来非常小，楼层的净高太矮等，都会对后期的生活带来影响。2、在选定房子之后，不要先叫定金，也不要与开发商签订认购书，直接签订合同就可以了，这样可以避免日后受到开发商的牵制，如果说一定要交定金，也不宜交太多。3、若是在与开发商进行沟通时，开发商有过的承若，都需要一条条的写进合同中，这样可以更好的保障自己的利用不会受到损害。如果开发商不愿意写，那么录音也是有一样的法律效果的。4、在与开发商签订合同之时，最好也能够和小区的物业签订相关的协议，以免后期入住之后，物业在管理的费用上进行提升，这样就很难保障业主的利益了。关于北京房产过户费用，以及北京买房的注意事项，各位是否有了解呢?在买房时，需要注意的问题有很多，只有认作做好每一个环节，才能够保障自己的合法利益不受侵害。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
