北京土地转让程序
一、 土地转让 申请 申请人向 北京 市国土房管局提出土地转让申请，并准备以下文件报送市国土房管局： 1、土地转让申请(原件，由转让方和转受让方共同提出); 2、转让方与转受让方签订的 土地使用权转让 合同(原件); 3、《国有 土地使用权出让合同 》及缴纳地价款、 契税 等费用的单据;转让土地在远郊区县的，提交远郊区县国土房管部门出具的地价款及契税全部缴纳的证明; 4、《国有 土地使用证 》; 5、转让方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件; 6、关于转让房地产价值的评估报告( 土地转让合同 中的价格明显偏低或偏高的，需提交此件); 7、转让方出具的无法院查封的证明以及房地部门出具的未预售、未设定 抵押 等他项权利的证明文件; 8、转让方和转受让方的法人资格证书或执照(加盖发证部门审核专用章); 二、初审 北京市国土房管局受理申请后，向申请人出具《受理单》，并在1个工作日内将文件转 土地出让 处。土地出让处对转让文件进行初审，具备转让条件的，在2个工作日内将文件批转到土地利用中心;不具备转让条件的，告知申请人。申请人应按《受理单》规定的时间办理相关手续、领取回复文件或意见。 三、填写表格 申请人在市国土房管局受理申请后，除接到退件通知外，在3个工作日后到土地利用中心领取《北京市国有土地使用权转让登记表》，在土地利用中心的指导下进行填写，并组织安排进行用地现场的勘察。申请人填写完《北京市国有土地使用权转让登记表》(一式叁份)并加盖公章后，由土地利用中心在5个工作日内将文件装订成册并签署意见后报送土地出让处审查。 四、审查、呈报 土地出让处对土地利用中心报送的材料进行审查，并报请局领导审批《北京市国有土地使用权转让登记表》，加盖印章后移送土地利用中心。审查、呈报的周期为10个工作日。 五、缴款、取件 《北京市国有土地使用权转让登记表》批准后，由土地利用中心通知申请人，在转受让方缴纳转让契税后，申请人领取《北京市国有土地使用权转让登记表》。
北京土地转让程序
一、土地转让申请
申请人向北京市国土房管局提出土地转让申请，并准备以下文件报送市国土房管局：
1、土地转让申请(原件，由转让方和转受让方共同提出)；
2、转让方与转受让方签订的土地使用权转让合同(原件)；
3、《国有土地使用权出让合同》及缴纳地价款、契税等费用的单据；转让土地在远郊区县的，提交远郊区县国土房管部门出具的地价款及契税全部缴纳的证明；
4、《国有土地使用证》；
5、转让方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件；
6、关于转让房地产价值的评估报告(土地转让合同中的价格明显偏低或偏高的，需提交此件)；
7、转让方出具的无法院查封的证明以及房地部门出具的未预售、未设定抵押等他项权利的证明文件；
8、转让方和转受让方的法人资格证书或执照(加盖发证部门审核专用章)；
二、初审
北京市国土房管局受理申请后，向申请人出具《受理单》，并在1个工作日内将文件转土地出让处。土地出让处对转让文件进行初审，具备转让条件的，在2个工作日内将文件批转到土地利用中心；不具备转让条件的，告知申请人。申请人应按《受理单》规定的时间办理相关手续、领取回复文件或意见。
三、填写表格
申请人在市国土房管局受理申请后，除接到退件通知外，在3个工作日后到土地利用中心领取《北京市国有土地使用权转让登记表》，在土地利用中心的指导下进行填写，并组织安排进行用地现场的勘察。申请人填写完《北京市国有土地使用权转让登记表》(一式叁份)并加盖公章后，由土地利用中心在5个工作日内将文件装订成册并签署意见后报送土地出让处审查。
四、审查、呈报
土地出让处对土地利用中心报送的材料进行审查，并报请局领导审批《北京市国有土地使用权转让登记表》，加盖印章后移送土地利用中心。审查、呈报的周期为10个工作日。
五、缴款、取件
《北京市国有土地使用权转让登记表》批准后，由土地利用中心通知申请人，在转受让方缴纳转让契税后，申请人领取《北京市国有土地使用权转让登记表》。
京牌怎么转让才合法
京牌转让合法，具体如下：1、继承转让：根据相关规定，京牌所有人死亡后，其名下的京牌车辆由直系亲属（父母、子女、祖父母、孙子女）继承，在继承之前需要先到公证处进行身份确认，然后再携相关证明前往车管所办理京牌转让登记，变更车牌和车辆的所有人。2、夫妻之间过户：按照规定，机动车所属方可以将名下的车辆连带京牌一起，过户给自己的爱人，过户完成后，原机动车所属方失去京牌，可以继续申请摇号，不过此方法需要夫妻结婚满一年才能进行车辆过户。3、公司京牌转让：公司京牌可以直接通过收购公司，并变更公司的法人来获得，方法虽然简单粗暴，但是其成本也非常高，一般人并不会通过该方法转让京牌。北京车牌转让规定；1、根据北京客车指数管理办公室的规定，北京小客车指数（又称北京车牌）不能转让、买卖，也不能像上海车牌那样公开拍卖；2、北京车牌和车主是终身绑定的，即使汽车销售，牌照仍然属于车主，不与车辆转让给他人。而汽车售出后，空缺期的车牌指数超过6个月未能及时签到无效；3、如果您有多余的车牌，您可以根据自己的需要（长或短）找到标准的公司出租车牌。《中华人民共和国机动车登记条例》第五十二条 办理机动车转让登记或者注销登记后，原机动车所有人申请购买机动车登记时，可以向车辆管理处申请使用原机动车车牌号；但申请使用原机动车车牌号应当符合下列条件： （一）在办理转移登记或注销登记后六个月内提交申请；（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上； （三）原机动车道路交通安全违法行为及交通事故处理完毕。
京牌怎么转让才合法
车牌是不可以过户的，车辆过户需要的资料就是卖方个人身份证原件/卖方单位组织机构代码改脊洞证书原件（组织机构代码证书须在年审有效期内）及公章。买方个人身份证原件/买方单位组织机构代码证书原件（组织机构代码证书须在年审有效期内）及公章。车辆可以过户，但牌照是不能过户的，同样是不能转让的！假如想把车辆当二手车卖出去，那么只能把车辆转让出去，而牌照是不能转让或过户核枯给卖方。京牌车过户方法：1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费野激。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元左右，2.0L-2.9L排量收费600元左右，3.0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。
北京车牌可以转让过户吗
法律上是不可以转让的！虽然北京市禁止车牌转让，不过实际上北京车牌是可以转让的，而且转让的市场需求量非常大。目前北京市场车牌照转让主要分为以下几种情况，其中有背户的，有过户的，费用也不相同，针对不同情况我们简单说一下。1、北京车牌租赁转让通常北京车牌指标租赁转让的短期是1-5年，双方签订租赁协议，承租方以出租方的上牌资格去购买车辆并上牌，并且为了安全起见，一般要求承租方为车辆每年上第三者责任险100万以上的保险，出租方会要求把车辆登记证书或留一定押金来保障自己后期可以要回车牌子。这种方式相对来说灵活方便，但是也有一定的风险，但风险相对可控。这也是现在车牌市场里比较常见的北京车牌指标转让方式。2、北京车牌指标转让长期背户买卖北京车牌指标背户买断的含义是一次性买断一定时间的使用权(车辆依旧登记在指标所有人名下)，一般为20年。当前这个方式主要有三种：背户给指标所有人身份证原件用于指标买方登记车辆使用、背户不给身份证原件卖方后期配合买方办理车辆转移登记、死户车牌指标（有的朋友就不知道什么事死户指标了，死户指标有这么几种说法：第一种、标主年龄较大，70岁以上的，就当死户指标出租转让了，后期车辆开到报废就可以，第二种、指标人已经去世，但是时间不太长，户籍信息还没有被注销，名下有个车指标可以用。第三种、公司被工商机关给吊销营业执照，但是公司名下有小客车指标车牌，租这种的也是死户。3、结婚过户转让北京车牌指标这个方式的官方说法是夫妻变更，市面上通俗的叫法是结婚过户办北京车牌指标。这个方式是真领证，假结婚，以“夫妻”的名义通过夫妻变更的方式实现个人北京车牌过户。这种方式让很多人听完以后望而却步，不敢办理，担心结婚后财产问题。买卖双方都有这个担忧，不过根据车管所最新政策，目前这种办法正处于严查期间，估计是很快就行不通了。4、转让带车牌指标的公司大家都知道，北京小客车指标分为个人名下车牌指标和公司名下车牌指标，这种就是通过变更公司的法人和股权获取公司，从而获取公司名下的车牌指标。公司收购的行为是合法的，这也是唯一一只合法过户指标的途径。选择这种方式来获得北京车牌的是一些有实力的车牌对自己来说又是刚需的买家，卖公司的大多都是经营不善或者多年没有经营业务。这种方法也是目前看风险系数最小的过户方法了，合理合法过户，过户次数不受限制，后期通过其他渠道取得指标还可以以这种方式转让出去，确定就是费用较高。
北京车牌能过户么？
京牌转让合法，具体如下：1、继承转让：根据相关规定，京牌所有人死亡后，其名下的京牌车辆由直系亲属（父母、子女、祖父母、孙子女）继承，在继承之前需要先到公证处进行身份确认，然后再携相关证明前往车管所办理京牌转让登记，变更车牌和车辆的所有人。2、夫妻之间过户：按照规定，机动车所属方可以将名下的车辆连带京牌一起，过户给自己的爱人，过户完成后，原机动车所属方失去京牌，可以继续申请摇号，不过此方法需要夫妻结婚满一年才能进行车辆过户。3、公司京牌转让：公司京牌可以直接通过收购公司，并变更公司的法人来获得，方法虽然简单粗暴，但是其成本也非常高，一般人并不会通过该方法转让京牌。北京车牌转让规定；1、根据北京客车指数管理办公室的规定，北京小客车指数（又称北京车牌）不能转让、买卖，也不能像上海车牌那样公开拍卖；2、北京车牌和车主是终身绑定的，即使汽车销售，牌照仍然属于车主，不与车辆转让给他人。而汽车售出后，空缺期的车牌指数超过6个月未能及时签到无效；3、如果您有多余的车牌，您可以根据自己的需要（长或短）找到标准的公司出租车牌。《中华人民共和国机动车登记条例》第五十二条 办理机动车转让登记或者注销登记后，原机动车所有人申请购买机动车登记时，可以向车辆管理处申请使用原机动车车牌号；但申请使用原机动车车牌号应当符合下列条件： （一）在办理转移登记或注销登记后六个月内提交申请；（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上； （三）原机动车道路交通安全违法行为及交通事故处理完毕。
