2018天津的房价多少钱一平
现在的房价一年比一年更高，2018年初天津落户政策推出，天津楼市格局发生了变化，很多观望的业主都不敢轻易的下手，就怕过年后房价会下降，因此对于天津的房价比较关注，主要是关注2018天津的房价多少钱一平?接下来，和小编一起去看看吧!
2018天津的房价多少钱一平
截止到2018年2月份天津新房的房价大概在20000元/㎡，而二手房房价大概在20000元/㎡，就在近几个月来天津房价呈小幅度慢慢上涨，只有和平区的房价比较高了，新房的房价大概在49213元/㎡，二手房房价在56854元/㎡，其他区域的房价其实并没有这么高的，具体楼盘房价的价格如下：
1、融创臻园
融创臻园地址在淮东路和沁河北道交口，项目毗邻地铁五号线以及在建的永旺商场，交通与生活设施比较方便，户型主要为100平米的以上的高层和洋房，主要针对的是改善型的房屋需求，因此居住圈层次高，环境相对不错，房价在20000元/㎡。
2、天房璟悦府
天房璟悦府楼盘地址在北辰道北侧，周边有瑞景市场和乐天玛特，能够满足基本生活需求，周边还有校区、银行、医院等，房价在22500元/㎡。
3、星河国际
星河国际地址在北辰沁河中道与淮东路交口南侧，紧邻地铁5号线职业大学站，距离仅230米，项目周边学校有刘安庄小学、华艺特色幼儿园等，医疗配套有谐医院分院，有永旺梦乐城商场，各种配套十分全面，房价在22500元/㎡。
小编结语：以上内容就是关于天津的房价多少钱一平?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对天津的房价有更多的了解，后续若在天津有购房需求，可以参考看看。
天津房价是多少一平米
房价大约15000每平分米。楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。扩展资料房价影响因素一、基础因素所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。二、增值因素1、开发商的口碑开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。2、附赠装修、车位这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。
