珠海购房政策2023
珠海购房政策分为限购区和非限购区，具体如下：在限购区的住宅贷款政策如下：1、无房无贷记录，首付3成。2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成。3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成。4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付4成；再买＞144㎡房仍是6成。5、有2套及以上住房，贷款已结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。非限购区的住宅贷款政策则为：1、无房无贷记录，≤144㎡首付2成，＞144㎡首付3成。2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成。3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是3成。4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成。5、有2套及以上住房，贷款已结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡为6成。6、有2套及以上住房，贷款未结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。珠海人才住房分配政策：人才住房分配包括面向个人配租配售和面向用人单位配租。面向个人配租配售的，由人才以家庭或单身居民名义提出申请；面向用人单位配租的，由用人单位提出申请，经批准后再由用人单位安排给符合条件的人员入住。一个家庭或个人只能申请租（购）一套人才住房。个人承租人才住房租赁期限累计最长不得超过6年，首次租赁期限不超过3年。用人单位承租人才住房的，首次租赁期限不超过3年，在期满前3个月内申请续租，每次续租的租赁期限不超过3年。以上内容参考 凤凰网-重磅！珠海限购区下调二套房首付比例！
珠海购房条件2022最新政策
珠海购房限购规定：1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。差别化住房信贷政策：1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018年珠海限购的政策有哪些
珠海开始实行限购政策，所以想要在珠海买房的朋友们，就需要了解自己是否具有购房的资格。尤其是非珠海户籍的买房者们，需要缴纳满五年的社保或是个税。那么，珠海限购的最新政策有哪些呢？外地人在珠海买房的条件是什么呢？下面剧跟着小编一起来了解一下吧。 一、珠海限购的最新政策有哪些 1、 珠海停止对于商品住房项目实施九十平米以下套型住房，占全部套型百分之七十以上的要求。 2、 在全市范围内，居民包括非户籍的居民，购买144平米以下的商品住房将不再需要提供社保，或者是纳税的证明。 3、 原先珠海依然保留对于香洲区144平米以下户型的限购措施，新政出台也就意味着珠海将全面取消楼市的限购。 二、外地人在珠海买房条件是什么 1、 首先要满足珠海的购房资格，比如有在当地缴纳两到五年的社保，或是纳税的证明。然后提供身份证、户口本、结婚证以及暂住证等材料。 2、 外地人在珠海购房需要以所购住房为抵押担保，并且借款人年龄男士不能超过六十五岁，女士不能超过六十岁。在珠海有居住地并具有完全民事行为能力。 3、 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。并且已经签署了购房合同或是协议。 4、 必须要支付不低于所购的住房全款一定比例以上的首付款。 编辑总结：关于海限购的最新政策有哪些呢？外地人在珠海买房的条件是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
珠海限购吗
珠海限购。从目前最新的政策要求来看，珠海买房限购是正常的。但大家不用担心，具体来看珠海的限购政策还是算宽松的，对于本地人购房或者外地人购房来说，在珠海买房子也还是那句老话，只要资金足够，条件满足，基本上都能在珠海买到心仪的好房子。接下来一起看看珠海买房限购政策的具体情况吧。如果户籍在珠海，可以在珠海全市范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。如果户籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多购买可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范围内均可购买，第二套只限在斗门购买。珠海限购政策如下：外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明；外来人若是没珠海户口，可以全款买一套新房，二手房只限珠海户购买；人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；以公司名义只能全额购房；投靠直系亲属，可以在珠海落户买房。无房无贷，144以下首付两成，144以上首付三成，即唐家、南屏、湾仔、西区，（限制地区：新老香洲、吉大、拱北、横琴新区、前山）。
