北京市房屋租赁合同范本怎样写
在北京租房子的人，都会对北京市房屋租赁合同范本十分关心，有了北京市房屋租赁合同范本的指导，至少不会因为对合同条款的不明确导致吃亏。这里小编重点为大家讲讲北京市房屋租赁合同范本怎样写，请大家了解一下。第一条房子位于地址租借方租借的商铺位于地址：某号，修建面积多少平方米。第二条租借期限租期某年，自某年某月某日起至某年某月某日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币多少元整(某元)。月租金每平方米不得超越多少元，每米货台不得超越多少元。2、从第二年起，租金每年比上一年度添加多少元(即第二年为多少元，第三年为多少元，第四年为多少元)。3、为减轻承租方担负，经两边洽谈，租借方附和承租方租金分某期付款，付款期限及金额约好如下：第一期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。第二期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。第三期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。4、承租方有必要按照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽限期，从第8天初步租借方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租借期间房子补葺租借方将房子交给承租方后，承租方的装修及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装修部分及房子架构。第五条各项费用的交纳1、物业处理费：承租方自行向物业处理公司交纳。2、水电费：由承租方自行交纳，(水表表底数为某度，电表底数为某度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满)。3、修理费：租借期间，由于承租方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由承租方担任。4、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由承租方交纳，(其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实施下列职责1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章准则，对承租方违背法令法规和危害消费者权益的行为要及时陈述有关部分。3、禁绝将货台出售给与货台原有运营规划不符或反向的承租人。4、违背城市规划及城市处理规则，私行在商铺门前或占道设置的货台(包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台)，制止租借并予以撤销。5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和工作员标牌。6、禁绝为承租方不合法运营供给便当。第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实施下列职责1、不得超出核准注册的运营规划。2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向消费者供给正式的出售凭证。5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害消费者权益的活动。6、有必要按税务部分的规则，处理交税注册，依法交税。提早停租的，应向原交税机关处理刊出税务注册和缴清税款等有关手续;7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和运营执照。8、自觉接受工商、税务、物价、清洁、城市处理等部分的监督查看，遵守租借方的辅导与处理，实施运营场所处理的有关规章准则。第八条租借方与承租方的改动1、如果租借方将房产拥有权搬运给第三方时，合同对新的房产拥有人持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在对等条件下，承租人有优先购买权。2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面供认，征得租借方的书面附和。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。第九条违约金和违约职责1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早革除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金某元。2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早革除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金多少元。3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，敷衍出违约金某元。如因此形成承租房子损坏的，还应担任补偿。第十条续租1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前某日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否附和续租作出书面答复。如租借方附和续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方附和续租，租期为不定时，租金同本合同。2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有对等条件下对商铺的优先租借权。看了小编整理的这篇北京市房屋租赁合同范本怎样写的文章，大家一定要依法办事，办理好北京市房屋租赁合同手续了。
北京房屋租赁合同范本简介
导语：在租赁房屋的时候，出租人和承租人之间要在平等、自愿的基础上签订一份房屋租赁合同，之后出租人和承租人的行为都要严格按照房屋租赁合同来执行。这篇文章主要是为大家介绍北京房屋租赁合同范本。北京房屋租赁合同范本简介1.首先，要规定好出租方和承租方，一般来说出租方都是甲方，而承租方都是乙方，并且要相互出示有效的身份证件。2.在房屋租赁合同中必须说明房屋的基本情况，比如说地理位置、几个居室、几个客厅、几个卫生间，建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米，装修状况如何等。3.房屋权属状况也必须在房屋租赁合同中进行详细的说明，比如说甲方或其代理人必须向乙方出示证书编号为xxxxxxx的房屋所有权证等；4.房屋用途也必须在房屋租赁合同中进行详细的说明，比如说，乙方必须书面保证不能擅自地更改房屋除去居住之外的用途。5.房屋改善，比如说乙方提出的房屋改善要求，甲方应该及时履行，而乙方必必须通过甲方的同意才可以重新装修房屋等；6.租赁期限也必须在北京市房屋租赁合同中说明清楚，比如说，房屋租赁期是从_____年_____月_____日开始，到______年_____月_____日结束，总计____年_____个月。 如果租赁期满了的话，甲方是有权利收回这栋房屋的，但是如果乙方想要继续承租的，应该提前提出书面或者是口头的续租要求，如果甲方同意了的话，就必须重新签订一份租赁合同。 7.租金想必是十分重要的，因此必须在北京市房屋租赁合同详细地进行说明，比如说租金标准：____元/月、季、半年还是年，总计为多少元，并且要注明大写金额。每月（季、半年、年）的租金的支付时间和支付方式也必须注明，以免引起不必要的麻烦。如果房屋内的东西发生了损坏，乙方必须根据合同进行赔偿，并且如果要扔掉或者是移动的话，必须经过甲方的同意。 北京市房屋租赁合同范本 屋租赁合同 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) 。 第二条 房屋租赁情况 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面/ 头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(月/季/半年/年)，支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: (二)押金：人民币 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。 (二)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 (三) 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 委托代理人：以上就是北京房屋租赁合同范本介绍了，通过这篇文章，大家是否对北京市房屋租赁合同的条款内容有了进一步的了解呢？想了解更多相关内容的话，就多多登陆土巴兔吧！土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
