合肥买房限购政策2022最新
合肥买房限购政策2022最新规定为：新房、二手房限购条件。合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购;如果在市区有一套住房，新房限购1套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购1套，其他区域限贷不限购;在市区有2套房及以上的话，则不能购买新房。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购，其他区域限贷不限购。四县一市户籍购房者如果在市区无房，新房限购1套，二手房限购1套_如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。外地户口购房者如果在市区无房，新房限购1套，二手房限购1套;如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
合肥限购政策2021年最新
2021年合肥限购政策最新规定合肥限购政策分六类人群：一、合肥市常驻户口：1、家庭名下无住房的，新房限购2套，二手房不限购；2、家庭名下有一套住房的，新房限购1套，二手房不限购；3、家庭名下有2套或2套以上住房的，新房新购，二手房不限购。二、四县一市户口，分别是肥东、肥西、长丰、庐江 、巢湖， 没有社保要求，需要提供购房申请，新房或二手房限购一套；三、外地户口（非本市或四县一市户口）：需提供两年内有持续12个月以上的社保（补交社保不行）可在合肥市区内购买新房或者二手房一套；四、人才引进，这个需要户口在合肥落户，新房或二手房是限购一套的，分三种条件：1、大专毕业生，应届2年内不也得大专及以上学历，提供一个月社保或营业执照；2、高级技工；国家认可的3级以上技工；3、本科及以上学历；研究生及以上学历或40岁以下本科学历，提供一个月社保；落户的时候，携带相关资料在合肥的户政大厅户籍科就可以办理。五、退伍军人，条件退伍后户口需落在合肥市，限购一套；六、港澳台及外籍人士，工作满一年，工作单位出具证明或提供满一年的居住证，限购一套。【法律依据】《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第二条 保持居住用地市场供应稳定的主要措施一是市自然资源和规划局公开发布2021年度居住用地供应计划，加大市区居住用地供应，保障市场稳定。二是加大居住用地信息公开，按季度公开存量居住用地信息，引导市场预期。三是加大存量居住用地开竣工履约监管，对未履行合同约定义务的，严格追究其违约责任。
合肥松绑楼市“放大招”，取消企业及外地人购房限制，这意味着什么？
合肥松绑楼市，放了大招，取消企业以及外地人的购房限制，这很明显意味着正在刺激楼市，希望能够促进人们购房，而且通过相关数据来看，合肥楼市今年的成交量大幅度下降，所以想出这样的办法也可以理解，接下来跟大家具体说明。1、这意味着促进人们的购房需求，提振楼市。相比较去年的情况，合肥楼市今年的供应量，成交量和成交总额均有较大幅度的下降，其中供应量减少了8514套，成交量减少了15,904套，所以合肥市出台了企业以及外地人购房的限制，投靠亲友家庭的户籍与市区户籍，家庭具有相同的购房资格，而且非限购区域住房不再计入家庭住房总套数，这明显是在促进人们的购房，希望能够刺激楼市。2、楼市的不景气，是政策不断出台的原因。在之前，就已经延长了二手房贷款的期限，贷款年限加房龄之和由最长不超过30年，调整到40年，这已经是第2次延长个人住房贷款，正是因为相应的成交量不断下降，所以才出台了各种各样的政策，这也说明人们的购房积极性正在下降，因为各种复杂的因素人们对未来的信心有所下降，所以很多人不想购房了，通过这样的政策调整，一定能够在一定程度上促进购房，但是效果究竟怎么样？还是要看未来的发展。总而言之，我认为之所以会出台这样的政策，肯定是为了促进人们购房，因为根据数据显示，今年的供应量和购房量都有所下降，通过这样的政策，也能够在一定程度上促进人们对房子的消费，但是具体效果怎么样，还是要看未来的发展。这也从另外一方面说明了，人们的购房积极性已经大不如以前。
合肥再次降低限购门槛，取消企业及外地人购房限制
近日，合肥再一次降低了限购门槛，集体户、外地户籍、企业都可以买房了。 界面新闻从合肥市房产局房屋交易中心获悉，合肥限购政策在以下四个方面有进一步的调整。 第一，户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。 也就是说，集体户和投靠亲友的可以在合肥购房。在此之前，集体户需要登记满一年才可以在合肥市区购房。 第二，在非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保个税认可追溯、补交。 5月10日，合肥楼市新政将外地户籍人口在瑶海、新站、新桥示范区以外的其他区域购房的社保年限由12个月缩短为6个月，但仍然必须是连续缴纳、不可补缴。 第三，法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。 在这之前，合肥禁止企业买房政策才已执行了一年两个月。 第四，新站区、瑶海区、新桥产业园非限购区域的房产不再计为家庭住房套数，购房者在市区其他区域购房，仍算作首套住房。 据合肥官方信息和市场信息看，合肥楼市今年以来新房和二手房成交量都大幅下降。 根据合肥市发改委官网信息，2022年5月，合肥全市住宅价格备案4103套，备案面积约48.27万平米，备案均价约18446元/平米，备案总金额约89.03亿元。备案量环比下降超3成，备案套数下跌36.2%、备案面积下跌34.2%、备案总金额下跌33.6%，备案均价上涨1.4%。 与去年同期相比，备案量下跌幅度更大，备案套数下跌64%、备案面积下跌61%、备案总金额下跌53%，备案均价上涨19.8%。 金刚石数据显示，2022年1月至今(数据截至6.12)，合肥市区新房供应量为12632套房源，成交量为15755套房源，成交均价20066元/平米，成交总金额约397.48亿。 相较于去年同期，合肥楼市今年供应量、成交量、成交总额均有较大幅度的下降。金刚石数据中，2021年1-6月(数据截至6.12)，合肥市区新房供应量为22146套房源，成交量为31659套房源，成交均价18840元/平米，成交总金额约747.4亿。 二手房方面，据链家网数据，目前合肥二手房挂牌房源已超8.8万套，库存为近年来新高。成交量方面，据好好选房数据统计显示，截至今年5月底，合肥二手房成交量为6405套，分别为1月份成交1100套、2月份成交1129套、3月份成交1676套、4月份成交1009套、5月份成交1491套。 为了进一步加速楼市回暖，合肥房贷利率也有进一步调整。最新消息显示，合肥工商银行、建设银行已经将首房首贷利率降至4.25%，是央行规定的最低利率。
