新房交易税费计算方法
分析如下：1、契税:面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% （其他情况根据目前政策为准）2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)扩展资料新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。参考资料来源：百度百科：新房交易税费
华南御景园的特色是什么？
健康生态是华南御景园的最大特色，发展商有意将其打造为“天河大型原生态社区”。除独拥周边特有的植物园、火炉山森林公园及岑村天然水库等生态天然资源外，发展商特别重视园区的生态规划。为提升居住舒适度与景观效果，发展商特意在华南御景园特别规划一个1.25万平方米的人工湖，人工湖与建筑和火炉山自然山体紧密结合，长长的水岸线，又形成了多变的景观效果，使山水资源得到了完美的结合，达到良好的景观与生态健康均好性。
另外，发展商旨在利用项目自身的自然环境优势，在产品上凸显其人与自然的充分融合，力求构筑出一个低密度，低容积率，高绿化率和都市中心静谧休闲空间。在总占地25万平方米的小区里规模总建筑面积只有31万平方米，建筑密度只有19.4%，容积率只有1.1，而绿化率高达48.5%，进一步提升了该小区的健康生态指标。
