带露台的房子，都有哪些劣势和优势呢？
露台和阳台不一样，大家都知道露台是开放式的，相对来说拥有露台的房子采光和日照都会比没有露台的房子会好很多。平时晾件衣服、晒个被子也会非常的方便。增加居住面积，使用空间变大；有些房子露台很大，可以搭建阳光房，甚至可以浇顶做房间，这样房子利用率更高了。最主要一个优势，安静，不怕吵（这个针对顶楼带露台），自己就是最顶层了，不用担心楼上邻居带来的噪音，并且也没有人来人往带来的噪音，不像一楼很多人都经过。有露台首先就是价格贵，优势里也说了增值空间大，那么他的价格也贵啊，同时家里的面积也就月大，打扰时候就更麻烦，你说做成花园吧，花园需要修剪，做成阳光房也需要打扫，所以面积大了打扫也就麻烦，如果你屋面防水没做好，或者防水材料过了有效的使用年限后，可能会漏水，造成不必要的麻烦；主要露台在遇到大雨天气容易进水，露台容易脏，需要经常清洁，露台防护不好，容易坠物等不利因素。拥有露台的房子大多是顶楼的房子，这些房屋还存在着一些非常致命的缺陷。最为常见的就是非常容易漏水以及夏天炎热的问题。漏水与炎热又是息息相关的，由于防水层的缺陷导致渗漏，有些露台不是你楼上居民一家使用，属于公共的，有些在规划设计上还链接楼下商铺的，有的底商在露台露营搭盖员工晾晒衣物、存放物品，这楼上带露台的住家隐私就小了。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。此外，露台位置易漏水，养护成本较高。
为什么不建议买带露台的房子？
1、容易产生灰尘和垃圾露台一般都是没有封顶的，所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，影响美观。2、防水容易出问题露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，所以在装修的时候，购房者要多做几层防水。3、改造难度大露台在改造的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但是搞装修的时候，需要花的钱更多。4、赠送面积无产权露台一般属于赠送面积，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。露台的优点：露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
带露台的房子很贵，有哪些实际用途吗？
带露台的房子很贵，有哪些实际用途吗？1.露台可以为自己和家人提供休闲的空间。可以种植各种花草，丰富你的生活。你可以和朋友聊天，在室外阳台欣赏风景。这种封闭式阳台可以用一些木头和钢化玻璃支撑。需要注意的是，阳台采光好，要做好散热工作。可以在露台种各种小植物，喜欢花草的人会更喜欢露台的房子。夏天炎热的天气可以让你凉快下来，晚上可以更好地看风景。关键是空间利用比较多，可以在不影响小区整体规划。2.因为露台基本只会出现在改良的户型中，一般的刚需户型不会设置露台。与普通阳台不同，露台的空间略大。同时，它是露天的，适合朋友聚会或休闲的使用，更倾向于满足业主的精神需求，而非实用性。所以露台的公寓基本都是高端高层住宅或者别墅式公寓，这样的房子价格自然也不低。实际用途看你怎么想。有人认为露台上的烧烤Party是实际使用，也有人认为露台上摆放物品或者种个配菜才是实际使用。装修露台作为屋顶花园，喜欢盆栽的朋友可以放盆栽，喜欢花池的朋友可以建一个花池，放上自己喜欢的各种花草绿植，每天照顾这些花草，整个人的心态就放松了很多。3.夏天可以在露台上认识三五个朋友喝酒烧烤。但不是在客厅。如果合适的话，还可以设置一个亭子。这样，下雨的时候，在亭子里喝茶不是很美吗？你可以在露台里种很多花。只要你喜欢。这是我自己的私人花园。客厅里赢不了那么多。如果你有一只狗。你也可以在论坛里建一个狗窝。这样宠物就不用拆房子了。露台也可以晾衣服。别人担心晒被子的时候，你直接补上露台。
