出租房屋要注意哪些事项
(一)要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查；
(二)多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况；
(三)物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实；
(四)房子尽量不租给短期租房者；
(五)不要频繁涨价；
(六)房屋的租期不超过20年，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；
(七)合租情况及租房合同。
一、无限期的租房合同交钱可以提存公证吗
无限期的租房合同交钱不可以提存公证。租房合同最长期限为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。超过20年部分租赁期限无效，无限期租房合同不合法。
二、土地租赁期限有多长
土地租赁时限是最长二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。
租赁土地与承包土地的具体区别如下：
1、土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权；
2、租赁期限不得超过二十年，土地登记代理超过二十年的，超过部分无效，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
3、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。
土地租赁是否合法：
只要符合《民法典》规定的合同生效要件，一签订合同的民事主体合法，二是真实意思的表示，三是不违反法律规定，同时出租林地需要村集体的同意。根据相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
出租房屋要注意哪些事项
如果自身有很多房子的话，可以选择把空闲的房屋租出去，这样可以增加另一笔收益，可以填补一些生活费用的支出。那么房子租出去要注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。 1. 租金 租金对租房而言是很重要的一部分，因此首先要了解清楚房子所处地段的价格是多少。租金与房屋面积、地段等都是比较重要的，如果不清楚该地段的租金情况，还可以通过房屋中介来打听其他房源出租的信息。 2. 了解承租人的情况 出租房子承租人也是非常重要的，不仅要承租人出示有效的身份信息，同时应了解清楚承租房的租房用途，最好租给居住使用的，避免有些人利用租房来做一些违法或是其他有损行为的事，防止日后带来不必要的麻烦。 3.签订租房协议 如果租房选择通过中介的话，中介公司会提供房屋租赁合同，只要按照租赁合同上的协议签字就可以了，但是其他事宜一定要在合同中体现出来，比如违约责任等。如果租房不是通过房屋中介，也应签订租房合同。 4.房屋交接 在与承租者交接房屋时，要把房屋的水、电等费用记下来，然后转给承租者。其次还要清点出租屋内的设备，比如家具、家电等，这样方便日后退房后设备出现损害或是遗失更好赔偿。 5. 收取押金 租房要收取承租人一定的押金，押金的收取要根据房屋的装修程度来定，比如装修低档些就可以收少些，比如一个月租金，如装修高档就应多收取押金，这样保值性比较高。押金的作用是为了承租者在租房期间不损坏房内设施，作为赔偿设施的费用。 编辑总结：以上就是关于房子租出去要注意什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
