徐家汇房价多少一平米
上海自古以来都是我国比较发达的城市之一，每年吸引着络绎不绝的求职者前往工作，当手头有余钱的时候，往往会考虑在上海买房。那徐家汇房价多少一平米呢?接着我们就一起来看看吧!
徐家汇十月房价情况:毛坯房每平米均价在十二万三千元左右，和九月的房价持平，二手房每平米均价在九万两千元左右，环比上月的八万四千元，上涨了近0.5个百分点。其中南丹小区、亚都国际名园、莱诗邸楼盘价格上涨比较厉害，上涨幅度在1.34个百分点到2.84个百分点之间。但兆丰帝景苑和玉兰花苑楼盘价格却下跌了近1.5个百分点到2个百分点。
徐家汇房价之所以高，是因为该地处于上海市区的中心地带，不仅靠近知名学府上交，而且位于繁华商业地带，不仅满足娱乐休闲体验，而且购物、商业办公、餐饮等功能一应齐全。
另外徐家汇的交通四通八达，不仅设有多条轻轨线路，而且公交已开设几十条线路，让居民出行更加便利。另外该区域有多条地铁线路，让区域的经济得到大幅度的提升，从而给商业圈带来一定的保障作用。
同时徐家汇还汇集了多个大型的购物中心，例如港汇恒隆广场、太平洋百货，这些都是深受现代年轻朋友喜爱的时尚购物场所。而且商品的多样化，让不同的购物者的需求都得到满足，形成了特色的商业氛围。
并且在徐家汇的中间位置，还入驻了两大星级影院，不仅内部环境优美，而且还能让人们享受完美的观影体验。大型游乐场的建立，让孩子多了很多游玩体验，丰富了业余生活。另外为了营造良好的环境，在公园建设中，将古老的建筑物完好保留起来，让城市之中多了一分典雅韵味。
希望以上回答，对您有所帮助。
二手房咋样
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
为什么现在户型这么奇葩？
感觉就是厕所设计，住在奇葩户型，并不是每一个业主都能够接受的，互联网上流行的监狱户型跟飞镖户型，都算比较奇葩的户型。这种奇葩户型的出现完全是为了冲容积率，是开发商为了赚钱，才把很多不规则的地块盖成了户型，这是一种增加货值的方法。之所以现在的奇葩户型越来越多，也是因为开发商冲容积率的手法，增加了房子的溢价。1.住在奇葩户型，肯定日常生活比较不方便，是一种很不好的感受我相信如果业主要不是为了省一些钱，绝对不会选择这种奇葩户型，这种户型可能会出现很多问题，比如采光也是个问题，有些房间的建筑面积并不合理，会使整个空间显得非常狭窄，人长期生活在这样的户型之下，肯定心情不会舒畅。而且其他户型还会导致很多空间难以利用，让居住面积更加狭小。2.奇葩户型之所以越来越多，是基于开发商的定价策略开发商在给房子定价的时候，需要考虑自己的利润，也需要考虑楼盘的不同购买力人群，这种奇葩户型就是为了满足那些刚需，但本身并没有特别多钱的住户。这种住户往往追求的价格，但是要求却不高，所以这种户型用的是其他户型，剩下的边角料做成的，属于缺陷户型，而缺陷户型最容易造出奇葩户型，房屋设计师只能够根据建筑面积设计房间。总而言之，奇葩户型确实是很多业主追求低价格的最优选择，但这种奇葩户型，肯定会有很多不方便的地方，每一个奇葩户型后面可能都是设计师的无奈。奇葩户型之所以越来越多，也是因为开发商追求利益的结果，开发商总是想在一栋楼里修更多房子，所以才造成了这样的结果。
一说到买房，不可避免的会涉及到户型
相信大家在选择户型的过程中
也见识了各种神户型
不过今天小编要为各位
再次打开新世界的大门
说一说那些“奇葩”户型
看完才知道什么叫
“没有最奇葩，只有更奇葩”
Ready? Go！
首先是下面这个酷似马桶的户型
面积虽小，五脏俱全
一室一厅一厨一卫一阳台
看起来除了形状奇怪
似乎也没什么不对？
好吧，你的接受度很高哦
那接下来这个，不知道能不能HOLD住
这套“密室”房型就是以马桶为中心
住这房子的人上个厕所要锁四道门
最可怕的是
厕所竟是这家中的交通枢纽
一人如厕，全家莫开
有人说马桶在中间也太不雅了吧
这要来个客人怎么办
还没进门就闻到味儿了
emmm……这是个问题
所以你可以选择这套房
这下够不够远？
传说中的0室0厅1卫就是它了
看完了上面这些“有味道”的户型
让我们换个风格
比如，这个小清新户型
送你一个头盔，我们去兜风
冬天来了，设计师真贴心
他可能觉得我们需要这种户型
时间过得很快
不知不觉肚子饿了
看着就很有食欲的户型
看来这些奇葩户型都很生活化嘛
那是你没看到下面这款“AK47户型”
好了，一切讨论就此终结
为什么楼盘会有奇葩户型
为什么楼盘会有奇葩户型1、近很多朋友被楼盘的奇葩户型刷屏了，那么为什么楼盘会有奇葩户型？这种情况在一线城市尤为突出。其实在设计户型的时候，都会结合利益、土地尺寸、容积率等因素来看，并不是盲目设计出奇葩户型的。2、国家通用的设计规范中有明确的原则，譬如《住宅建筑模数协调标准》中，房屋的进深（纵深各间的长度）与开间（住宅宽度）比例为6:4比较合适。但是实际上，由于历史因素的影响，不同年代的房子户型结构不同，因此遗留下一些奇葩户型。例如：（1）在上世纪50年代，我国主要的住宅楼分内廊式和外廊式，内廊式就像今天的学生宿舍楼，一条走廊两侧是许多住户；外廊式是走廊有窗，住户集中在对面一侧，走廊一般兼作厨房。（2）80年代流行“直门独”，独立厨房独立卫浴，住房出现了客厅等休憩空间，依旧由长廊串联，现在依旧活跃在二手市场上。3、目前楼盘上的一些奇葩户型，主要是因为容积率的影响。每个地块的经济技术指标在拍卖土地之前都有固定的要求，但设计的时候无法满足容积率的要求，奇葩户型就会应运而生，否则规划过不了审批、无法开工建设、销售。4、奇葩户型的出现，还和土地的尺寸有关。目前一些老城区或者少数规划地块的地形是比较特殊的，这也就导致后期设计房屋的时候，不得不出现奇葩户型。
